日本の個人または法人は、インドネシアでは土地または建物を購入する前に以下のリーガルアクションをお勧めいたします。
インドネシアは、日本と違いう法律が適用されています。また、３８州からなるインドネシアの土地は全ては登記したことは保証できません。加えて、習慣法が各州に異なるため、事前の調査等を行うことはMUSTです。
以下はいくつなのやらなければならないことです。
① 自分の足で現地へ行って、自分の目で見て、現地視察し、調査を行うこと。
②譲渡前に税金に関する確認すること。
③不動産には抵当権が設定されているかどうかの確認を行うこと。
④二重登記がなされているかを確認すること。
⑤境界に関して紛争が残っているかを確認すること。
等など多数調査することが発生します。
詳細の不動産売買前の法的調査については、
気楽に以下のメールを通じてご連絡ください。
日本語が通じるローカル弁護士が対応いたしますので、安心して相談できます。
電子メールアドレス
maku.indonesia@gmail.com